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2021年6月21日,中国首批9只基础设施公募REITs在沪深证券交易所成功上市。目前已上市的12只公募REITs中有4只高速公路REITs,占市值比重54.32%。另外第五只国金中国铁建(601186)重庆渝遂高速REIT已于6月17日发布《发售公告》,并在2022年6月21日公募REITs上市一周年之际开启认购,从发售公告得知,在剔除无效报价后,共收到51家网下投资者管理的125个配售对象的询价报价信息,拟认购数量总和为289050万份,为初始网下发售份额数量的33.03倍。业内分析人士表示,国金铁建高速公路REIT网下询价的火热景象显示了投资者对该产品投资价值的高度认可。

现金流未来可期

我国高速公路行业有强烈的改善现金流、拓宽融资渠道的需求,在政策鼓励下高速公路公募REITs有很好的扩容空间,国金中国铁建高速REIT是西部首个公募项目,项目渝遂高速(重庆段)位于中国经济增长第四极――成渝双城经济圈的核心走廊,高速起于 G93 沙坪坝收费站,途径沙坪坝区、璧山区、铜梁区、潼南区四区,止于重庆市与四川省遂宁市交界处,我们从高速途径的区域经济方面看,重庆市近年来GDP 增长较快,近10年增速均在6%以上,整体高于全国GDP 水平。常住人口增速始终为正。重庆汽车拥有量增速近10年也始终高于全国均值,当地高速行业发展势头较好,为汽车保有量提供了有力的支撑,未来的现金流还是值得期待的。

改扩建可能性较高

另外需要关注的一点,在国家新发展、新战略的时代背景下

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