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手机新2管理端(www.x2w00.com):恒大80亿黑市放售元朗和生围项目

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,中国恒大持有的元朗和生围项目近期以黑市形式放售,据悉放售价约八十亿。

【星岛日报报道】中国恒大近期密密出售资产,继日前本报率先披露该公司位于湾仔总部中国恒大中央,获越秀地产将以约105亿洽至靠近尾声后;该公司持有的元朗和生围项目,克日以黑市形式推出市场放售,意向价约八十亿。有生长商透露,有兴趣洽购上述项目,惟价钱将会参考近期批出的新界东北古洞及元朗地价。

本报日前率先披露,恒大位于湾仔总部中国恒大中央,获越秀地产斥资约一百零五亿洽购靠近尾声后,恒大持有的元朗和生围大型住宅项目,近期以黑市形式推出市场放售,有知情人士透露,该项目意向价约八十亿,对比恒大总成本逾八十九亿,单计意向价帐面已蚀约九亿,以可建总楼面约八十九万三千方呎计,每方呎楼面地价约八千九百五十九元。

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有生长商透露,近期接获上述项目放售新闻,亦约请他们洽购,现阶段仍就该项目作出研究,价钱将会参考近月政府批出的古洞及元朗住宅地价。另一生长商透露,上述项目生长有局限,以低密度生长为主,以现在豪宅市况而言,难以出高价,料出价会低于古洞及元朗住宅地价。事实上,近四个月以来政府批出古洞及元朗合共四幅住宅土地,每方呎楼面地价介乎七千一百多元至九千二百多元。

资料显示,恒大于二〇一九年中、斥资约四十七亿零五百万向恒基购入和生围项目,并于今年头完成补地价程序,据领会,补地价金额涉近四十二亿,以可建总楼面约八十九万三千方呎计,每方呎楼面地价约四千七百零三元,连同上述补地价金额,项目总成本跨越八十九亿。

和生围项目相近元朗私人苑屋加州花园,地皮面积约二百二十三万三千方呎,以低密度住宅生长,获批建二百六十八幢楼高两至三层的洋房,当中最瞩目为位于项目中央的House 1,属巨型「皇宫屋」,总楼面跨越二十万方呎,为全港最大洋房,那时令市场哗然。

另外,恒大旗下湾仔总部中国恒大中央全幢,获越秀地产斥资约一百零五亿洽购靠近尾声,双方并就有关洽谈已杀青共识,短期内正式签约。

恒大于二〇一五年十月,斥资一百二十五亿向华人置业购入该厦,支付首期三十七亿五万万元,余款八十七亿五万万分为六年摊还,由二〇一六年最先,每年支付十二亿五千元,直至现在,最后一期将于今年十一月支付。凭证土地注册处资料显示,去年十一月,恒上将该厦作为抵押向中信银行借贷,贷款额七十六亿。


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